вернуться к проектам домов

ОСТФОЛЬД 107

107 м²

3 Комнаты

2 Санузла

1 Этаж

Примеры внешней отделки

Парус викинга

Ворон Одина

Утренняя дымка

Уютный серый

Штормовой серый. Кровля со свесами

Парус викинга. Штукатурка

01

04

01

04

01

04

01

04

01

04

01

04

3

Комнаты

2

Санузла

1

Этаж

планировки

1 этаж

комплектации дома

Расчёт стоимости

ТЕПЛЫЙ КОНТУР

WHITE BOX

Домокомплект

4 186 868 ₽

4 186 868 ₽

Стеновые панели: деревянный каркас из сухой строганой доски

145+50 мм

145+50 мм

Кровельные панели

300 мм

300 мм

Межэтажные панели

-

-

Отдельные конструктивные элементы

Метизная группа для монтажа домокомплекта

Окна

760 070 ₽

760 070 ₽

Окна VEKA Softline 70 мм, поворотно-откидные оконные створки

Фундамент УШП

2 230 200 ₽

2 230 200 ₽

Утепленная шведская плита (УШП)

126 м2

126 м2

Разработка котлована, устройство дренажа и ливневой канализации, укладка канализационной трубы

Закладные под коммуникации

Утепление подошвы и торца плиты пенополистиролом 200/100 мм

Теплые водяные полы и трубы ХВС/ГВС

Арматурный каркас и укладка бетона с вибрированием

Утепление отмостки и отсыпка щебнем

Земляные работы (устройство песчаной подушки) *Стоимость уточняется индивидуально с учетом геологии и геодезии участка

-

-

Монтаж домокомплекта

952 000 ₽

952 000 ₽

Монтаж панелей домокомплекта

Постмонтажные работы

Строительная лестница и временная дверь

Аренда автокрана

Доставка домокомплекта, стоимость уточняется индивидуально

-

-

Устройство кровли

1 436 000 ₽

1 436 000 ₽

Укладка кровельного покрытия

148 м2

148 м2

Монтаж водосточной системы

Монтаж снегозадержания

Устройство фасада

1 024 062 ₽

1 024 062 ₽

Монтаж фасадной доски

145 м2

145 м2

Фасадная доска с поднятым ворсом, грунтованная и окрашенная в 2 слоя

Инженерные системы

-

2 252 000 ₽

Монтаж оборудования котельной (электрокотёл)

Монтаж коллекторов теплого пола и ХВС/ГВС

Монтаж канализационных выпусков и водорозеток

Прокладка вентиляционных каналов, установка кровельных вентвыходов

Прокладка силовых и слаботочных кабелей

Установка распределительного электрощита в сборе

Установка подрозетников и распаячных коробок

Монтаж и подключение радиаторов (на 2-ой этаж)

-

Отделка черновая

-

1 123 500 ₽

Дополнительное утепление внешних стен

Звукоизоляция внутренних стен

Монтаж ДСП Quick Deck 12 мм на стены в 1 слой

Монтаж плит ДСП Quick Deck 16 мм на стены в помещении котельной в 1 слой

Утепленная входная дверь с установкой

Организация строительства

507 800 ₽

657 300 ₽

Аренда бытовки и туалетной кабины с обслуживанием

3 мес

6 мес

Монтаж строительных лесов

Вывоз мусора

3 шт

4 шт

Накладные и логистические расходы. Организация строительства, перевозка бригады, инструмента

Стоимость указана в пределах объекта строительства 100 км от МКАД/КАД

О проекте

ХАРАКТЕРИСТИКИ

  • Общая площадь

    107,2 м2

  • Площадь помещений

    104,8 м2

  • Габариты

    15,0х8,4 м

  • Высота потолков

    2,75-3,9 м

  • Количество этажей

    1

  • Количество спален/СУ

    3/2

ОПИСАНИЕ ДОМА

Скандинавская логика: дом с двумя крыльями

Проект «Остфольд» — это пример современного скандинавского подхода, где функциональность становится архитектурой. Дом разделен на две приватные зоны, объединенные просторной гостиной. Такая структура идеально подходит для семьи, ценящей и совместный досуг, и личное пространство.

Ключевые особенности

  • Одноэтажный дом 107 м² — комфортное пространство без лестниц, удобное для повседневной жизни.

  • 3 спальни и 2 санузла — полноценная приватность для всех членов семьи.

  • Два крыла — мастер-блок отделен от гостевой/детской части дома.

  • Двускатная кровля — лаконичная скандинавская архитектура 

Планировочная структура

Центр дома — кухня-гостиная. Это сердце дома, которое естественным образом делит пространство на два крыла. Расположение панорамных окон продумано так, чтобы поддерживать естественное освещение в течение всего дня. В зоне кухни предусмотрена отдельная кладовая — удобное решение для хранения продуктов и техники, которое не захламляет рабочую зону.

Левое крыло (мастер-блок):

  • Просторная спальня с отдельным гардеробом

  • Личный санузел

  • Полная изоляция от дневной активности в гостиной

Правое крыло:

  • Две спальни (для детей, гостей или кабинета)
  • Второй санузел
  • Второй свет
  • Техническое помещение — все инженерные системы собраны в одном месте и не занимают жилое пространство

Входная зона:

  • Вместительная прихожая с системой хранения — чистота и порядок с порога

Преимущества проекта

  • Продуманное зонирование — общая зона не пересекается с приватной, дом комфортен для семьи с детьми или для приема гостей.
  • Энергоэффективность — компактная форма одноэтажного дома с двускатной кровлей минимизирует теплопотери.
  • Гибкость использования — правая часть дома легко трансформируется под меняющиеся потребности семьи (кабинет, детская, гостевая).
  • Технологичность — дом спроектирован под сборку из заводских панелей Prefab, что гарантирует высокую точность геометрии и сокращает сроки строительства.

Проект является прототипом дома Хорнсет с плоской кровлей.

КАТАЛОГ ПРОЕКТОВ (скачивай и смотри)

ипотека с FJORDEN

3 шага к вашему дому:

1. Выбор и расчёт: Рассчитываем точную стоимость строительства по выбранному проекту.

2. Ипотека: Подбираем банк и оптимальные условия, собираем необходимые документы.

3. Старт строительства: Заключаем договор и приступаем к строительству.

дополнительная
информация

О нас

Дома Fjørden проектируются и собираются как целостные системы - от фундамента и коммуникаций до инженерного оснащения. 
Дома производятся в заводских условиях в виде утеплённых панелей стен, перекрытий и кровли высокой степени готовности.
Поставляются на земельный участок и монтируются буквально за несколько дней на фундамент, согласно выбранной комплектации.

Дома монтируются на фундамент УШП — монолитный фундамент со встроенными инженерными системами — водяным теплым полом, канализационной и системой водоснабжения, и электричеством.

Производство

Домокомплект, состоящий из панелей стен, перекрытий и кровли, производится в сухом отапливаемом цеху.

Все элементы подвергаются 100% проверке качества на участке технического контроля на заводе. При производстве домов используются только сертифицированные, экологически чистые материалы от известных мировых и российских производителей, а также передовые технологии обработки древесины и сборки каркасных панелей.

Автоматизированная система управления производством обеспечивает связь между компьютерным программированием проектов и производственными станками.

Производство пример 1Производство пример 2Производство пример 3Производство пример 4

Технология строительства

Монтаж домокомплекта из готовых Prefab – панелей осуществляется на заранее подготовленный фундамент в строгой технологической последовательности:

  • Устройство фундамента (проект фундамента разрабатывается для конкретного объекта строительства) с обустройством ливневой канализации, утепленной отмостки и закладной трубы
  • Монтаж обвязочной доски
  • Монтаж стеновых панелей 1 этажа
  • Монтаж панелей перекрытий
  • Монтаж строительной лестницы*
  • Монтаж стеновых панелей 2 этажа
  • Монтаж несущих опор балок и панелей крыши
  • Монтаж балок чердачного перекрытия
  • Постмонтажные работы по сборке домокомплекта (Проклейка пароизоляции, зашивка монтажных “карманов”, установка фасадной доски и доборных элементов)
  • Монтаж кровельного покрытия*
  • Установка мансардного окна*
  • Монтаж снегозадержания и водосточной системы

Особенности Префаб домов

Проверенная технология префаб

  • Конструктив с устранением всех недостатков традиционного строительства.
  • 90% дома собирается на заводе, а 10% - собирается на месте.

Cтроительство круглый год

  • Сборка домокомплектов производится круглый год, вне зависимости от погодных условий и без рисков снижения качества готового дома.

Идеальная геометрия сборки

  • Обширный станочный парк завода.
  • Максимальная автоматизация производства для создания домокомплектов с высочайшей точностью геометрии.

Оптимизация строительства

  • Оптимизация процесса по строительству – понадобится только монтаж.

Скорость решает все

  • Заводская сборка домов ускоряет возведение в 2-3 раза по сравнению с традиционным строительством, без рисков срыва сроков.
  • Теплый контур закрывается быстрее, а вместе с ним и сроки начала отделочных работ. Это делает строительный процесс понятным и ожидаемым.

Честная цена и сроки

  • Готовое решение с фиксированной ценой на весь объем услуг и четкими сроками производства.
  • Высокий уровень безопасности планирования.
  • Отсутствие непредвиденных повышений цен, например, из- за плохой погоды или непредсказуемых расходов.

Контроль качества

  • Непрерывный контроль этапов производства домокомплекта инженерами по качеству.
  • Выезд инженера технического аудита на ключевые точки приемки строительства, контроль заполнения журнала строительства, включая фотофиксацию каждого этапа сборки.

Как заказать строительство дома?

Оставьте заявку на сайте или свяжитесь с менеджером Fjorden любым удобным способом.

Напишите нам на электронную почту: Fjorden@litwin.house

Позвоните по телефону +7 (812) 209-07-22 и +7 (495) 109-07-22 

Или оставьте заявку через мессенджеры (WhatsApp/Telegram).

Гарантии и сервис

Гарантия производителя - 5 лет.
Гарантия на отделочные материалы, окна, материалы кровельного покрытия согласно гарантийного срока производителей комплектующих.

получить расчет сметы

Рассчитать стоимость строительства на вашем участке

Ваше имя*

Телефон*

Email*

Регион строительства

  • Теплый контур
  • White box

Комментарий

Согласен с условиями обработки персональных данных и политикой конфидециальности

смотреть другие проекты

Cookie файлы

На нашем сайте используются cookie–файлы, в том числе сервисов веб–аналитики. Используя сайт, вы соглашаетесь на обработку персональных данных при помощи cookie–файлов. Подробнее об обработке персональных данных вы можете узнать в Политике конфиденциальности.